内蒙古律师事务所：房产纠纷法律常识

　　不管是首次购房还是老业主，买房可谓是一个斗智斗勇的过程，千防万防还是不小心陷入了纠纷，这可如何是好？

　　开发商不能按时交房怎么办？

　　经纬天融提示业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如果想解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。

　　购房人反悔怎么办？

　　内蒙古律师事务所提示购房人应当按照合同的约定承担违约责任，根据《合同法》的规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。所以购房者应履行自己的义务,不能擅自变更或者解除合同。

　　购买手续不全的商品房会有什么风险？

1、业主取得房产证的期限无法确定；

2、需要支付额外费用才可领房产证；

3、只能取得使用权,不能取得所有权；

4、可能被政府以违法建设强制拆除；

　　定金可不可以退？

　　内蒙古经纬天融提示买房的过程当中,买家履行合同后,定金是抵作房价或者全额退回的;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。

　　业主因房屋问题拒交物业费是否合理？

　　不合理，商品房主体和配套设施不属物业管理服务约定范畴。

　　什么情况可以要求退房?

1、房屋验收不合格；

2、交房时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施未达到使用条件；

4、房屋户型、朝向、结构形式、空间尺寸变更未通知买方；

5、交房延迟,达到买方解除合同的条件；

6、房屋在验收时,面积差异未达到合同规定的标准；

　　内蒙古律师事务所特别提示这些就是易引发纠纷的问题，遇到这些情况要积极维权！